Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Недвижимость в Италии

«МИЭЛЬ» — компания, которая вот уже более 27 лет успешно предоставляет полный комплекс услуг по приобретению недвижимости в России и за рубежом. Постоянной популярностью наших клиентов пользуется недвижимость в Италии. Сейчас наша актуальная база предложений по Италии содержит более 4000 объектов (часть представлена на этом сайте), и мы гарантируем, что с нашей помощью вы найдете то, что ищете.

С самого начала деятельности агентство поставило перед собой две цели — максимально высокое качество предоставляемых услуг и специализация на лучших и высоколиквидных предложениях, отвечающих высоким требованиям наших покупателей.
На сегодняшний день в нашей профессиональной деятельности мы имеет сотни успешных сделок и столько же благодарных покупателей, многие из которых стали не просто нашими постоянными клиентами, но и друзьями.

НАШИ УСЛУГИ

Станьте нашим клиентом и воспользуйтесь нашими услугами и консультациями!

  • Приобретение: мы поможем вам инвестировать в будущее. У нас — качество, лучшая цена, широкий выбор.
  • Оплата: мы поможем вам вы найдете лучшие условия.
  • Ипотечный кредит: у нас вы можете найти самые лучшие предложения на европейском рынке, а личный консультант будет помогать вам в режиме 24/7.
  • Проект: наши объекты — это лучшие материалы и технологии, системы «умный дом» и бережное отношение к экологии.
  • Строительство и перестройки: мы работаем только с проверенными партнёрами — строительными компаниями и специалистами.
  • Аренда: мы поможем вам трансформировать вашу инвестицию в непрерывную и надежную ренту.
  • Продажа: поможем продать вашу недвижимость быстро и надежно.
  • Экспертиза: только компетентные специалисты.
  • Консультации: административные, налоговые, технические, юридические.

СУПЕР-ОБМЕН

Большинство людей, впервые попав в Италию, чувствуют себя так, словно они уже когда-то здесь были. В этом нет ничего удивительного, ведь с этой страной связано так много в нашей жизни. История, архитектура, живопись, кино — в Италии вы найдете все самое лучшее. А мода? Она рождается на улицах Милана. А еда? Нет ничего вкуснее моцареллы с томатами и базиликом, с заправкой из песто и бокалом кьянти. Если вы похвалите это блюдо, официант в ответ одарит вас ослепительной улыбкой и рассказом о том, как его готовит повар, и как — любимая бабушка официанта. И вы обязательно все поймете, потому что язык жестов понятен всем без перевода.

Доброжелательность итальянцев, их постоянная готовность прийти вам на помощь объясняются, видимо, превосходным климатом. Триста шестьдесят дней в году на территории «итальянского сапога» теплая солнечная погода, никаких дождей или, боже упаси, снега. Лора Гуэрра, русская жена знаменитого итальянского художника, писателя и сценариста Тонино Гуэрры, сказала как-то, что в Италии тело страдает меньше, а вместе с ним и душа. Невозможно быть в плохом настроении, когда над тобой вечно синее небо и яркое солнце, а вокруг чудеса природы и архитектуры.

В Италии есть все, ради чего стоит ехать в другую страну. Зимой приятно отправиться на горнолыжные курорты с огромной сетью трасс — можно кататься весь день и ни разу не повторить один и тот же маршрут. Весной хорошо поехать в Милан, на шопинг, или в Рим, чтобы увидеть своими глазами все богатства вечного города, или познакомиться с радостями тура Рим-Флоренция-Венеция. Летом, когда на море жарко, лучший отдых — на озерах северной Италии. На озере Комо — лучшие соседи, здесь приобрели себе виллы многие звезды Голливуда; на озере Гарда — лучшие курорты; озеро Маджоре — место, куда в летние месяцы едет «вся Европа», и не только для того, чтобы полюбоваться потрясающими видами. Здесь все лето идут музыкальные фестивали, в местных ресторанах работают лучшие шеф-повара Европы, здесь много национальных парков и великолепных зеленых островов с нетронутой природой. Один из них хотела купить жена Наполеона, но владелец отказался его продавать.

А сегодня все возможно. Любая недвижимость в Италии доступна для покупателя из России. Начиная от Итальянской Ривьеры, которая дешевле, чем французская, но ничем не хуже, с ее прекрасными городами — Генуей, которую один из чеховских героев считал лучшим местом на земле, маленьким, но очень уютным Портофино и музыкальным Сан-Ремо, — до Тосканы и Рима.

Недвижимость в Италии — престижная покупка, будь то вилла на берегах Комо и Маджоре, пентхаус с волнующими видами на площади Италии в Риме или усадьба в Тоскане, с садом, украшенным статуями семнадцатого века. Или что-то более скромное — старинная ферма, которую можно купить и превратить в удобное современное жилище, но с историей, чтобы проводить хотя бы несколько месяцев в году там, где радуются и тело и душа. Не исключено, что и характер здесь станет лучше. Счастливая жизнь делает человека более снисходительным к недостаткам окружающих, и к своим собственным тоже.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Купите итальянскую недвижимость у нас, и мы начнем работать над вашим ВНЖ.
Вид на жительство в Италии (ВНЖ) позволит вам:

  • без визы посещать более 100 стран мира с туристическими или коммерческими целями
  • свободно перемещаться по всем странам-участникам Шенгенского соглашения
  • находиться на территории Италии любое желаемое время
  • пользоваться системой социального и медицинского обеспечения Италии по стандартам Евросоюза
  • учиться в странах Евросоюза на тех же льготных условиях, что и итальянские граждане
  • перевезти в Италию семью (престарелых родителей, детей до 18 лет, в том числе приемных)
  • вести бизнес и нанимать персонал, в том числе иностранцев
  • приглашать к себе деловых партнеров, родственников и друзей
  • дети, родившиеся в Италии у резидента, признаются гражданами Италии
  • владеть любым имуществом, покупать без ограничений недвижимость, получать льготные кредиты на покупку первого жилья, делать инвестиции
  • резидент, вступивший в брак с итальянским гражданином, признается гражданином Италии в минимальный срок.

УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Аренда жилья — очень популярная операция на рынке недвижимости столицы. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут где-то за границей или в других городах. В этом случае им может понадобиться помощь профессионалов. В настоящее время в Москве есть компании, которые оказывают услугу по доверительному управлению. «МИЭЛЬ» — одна из них.

Доверительное управление недвижимостью — одна из наших профильных услуг, так как мы знаем — купив через нас жилье в Италии, и переехав туда жить, у наших клиентов может возникнуть потребность контролировать, либо с самого начала организовать процесс сдачи московской квартиры в найм.

Во многих случаях владельцы жилья просят своих родственников или друзей контролировать арендаторов, получать денежные средства.
Казалось бы, в таком деле нет ничего сложного: изредка проверять состояние квартиры, забирать деньги и отправлять их собственнику. Однако, в данной ситуации, как в любых товарно-денежных отношениях, могут возникнуть непредвиденные трудности, в которых юридически неподготовленный человек может просто растеряться, потратить лишние силы, нервы, а главное, время, и как итог — негативные эмоции у всех участников сделки. Именно поэтому советуем вам доверять в этом вопросе профессионалам.

Услуга по управлению недвижимости очень популярна на западе. Россияне, которые являются собственниками апартаментов на зарубежных курортах, знакомы с предложениями от местных управляющих компаний найти арендаторов, следить за сохранностью имущества и платежами.

Теперь данную услугу можно получить в Москве. На профессиональном уровне она оказывается в компании «МИЭЛЬ», в том числе, в офисе «НА АКАДЕМИЧЕСКОЙ».

Что вы получаете, выбирая доверительное управление недвижимостью в «МИЭЛЬ»?
Полный комплекс услуг по сдаче жилой недвижимости «под ключ», а именно:

  • организация рекламы объекта в интернет источниках
  • организация показов объекта
  • подбор арендаторов согласно вашим пожеланиям
  • заключение договора найма квартиры
  • ежемесячный контроль за эксплуатацией квартиры и содержанием ее в надлежащем состоянии
  • контроль за показаниями счетчиков и своевременной оплатой коммунальных платежей
  • перевод арендных платежей удобным для вас способом
  • при желании: фотоотчет о состоянии объекта недвижимости
  • в случае возникновения аварийных ситуаций берем на себя вызов коммунальных служб, а также службы клининга.

ГАРАНТИИ

Компания «МИЭЛЬ» на российском и международном рынке более четверти века. Более 100 офисов в Москве, области, регионах и за рубежом!

Как только вы обратились к нам, можете быть спокойны — вы попали в надёжные руки. Наши специалисты проконтролируют каждый шаг вашей сделки и проследят, чтобы вы оказались в наибольшем выигрыше.

Именно сетевые агентства недвижимости пользуются большей популярностью у клиентов.

«МИЭЛЬ» является одним из самых опытных агентств на рынке! Заручившись поддержкой нашего бренда, вы в первую очередь обезопасите себя от мошенников и недобросовестных специалистов. Наши офисы в Италии и в Москве оказывают полный комплекс услуг, связанных с покупкой итальянской недвижимости. Таким образом, мы предлагаем услугу «От двери до двери» — полное сопровождение в обеих странах (от момента принятия решения о покупке/просмотре до получения ключей от дома).

Миссия нашей компании:

  • Мы создаем возможности для реализации желаний наших клиентов на рынке недвижимости.
  • Мы уважаем индивидуальность выбора каждого клиента.
  • Наши услуги является источником позитивных изменений в жизни наших клиентов.
  • Критерии нашей работы — представления современного человека о качественных услугах.

Звоните +7 (495) 505-51-50 и приезжайте к нам в офис!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.