Полезные советы

«МИЭЛЬ» — компания, которая с 1990 года успешно предоставляет полный комплекс услуг по приобретению недвижимости в России и за рубежом. Постоянной популярностью наших клиентов пользуется недвижимость в Италии. Сейчас наша актуальная база предложений по Италии содержит более 4000 объектов (часть представлена на этом сайте), и мы гарантируем, что с нашей помощью вы найдете то, что ищете.

С самого начала деятельности агентство поставило перед собой две цели — максимально высокое качество предоставляемых услуг и специализация на лучших и высоколиквидных предложениях, отвечающих высоким требованиям наших покупателей.
На сегодняшний день в нашей профессиональной деятельности мы имеет сотни успешных сделок и столько же благодарных покупателей, многие из которых стали не просто нашими постоянными клиентами, но и друзьями.

НАШИ УСЛУГИ

Станьте нашим клиентом и воспользуйтесь нашими услугами и консультациями!

• Приобретение: мы поможем вам инвестировать в будущее. У нас — качество, лучшая цена, широкий выбор.
• Оплата: мы поможем вам вы найдете лучшие условия.
• Ипотечный кредит: у нас вы можете найти самые лучшие предложения на европейском рынке, а личный консультант будет помогать вам в режиме 24/7.
• Проект: наши объекты — это лучшие материалы и технологии, системы «умный дом» и бережное отношение к экологии.
• Строительство и перестройки: мы работаем только с проверенными партнёрами — строительными компаниями и специалистами.
• Аренда: мы поможем вам трансформировать вашу инвестицию в непрерывную и надежную ренту.
• Продажа: поможем продать вашу недвижимость быстро и надежно.
• Экспертиза: только компетентные специалисты.
• Консультации: административные, налоговые, технические, юридические.

СУПЕР-ОБМЕН

Большинство людей, впервые попав в Италию, чувствуют себя так, словно они уже когда-то здесь были. В этом нет ничего удивительного, ведь с этой страной связано так много в нашей жизни. История, архитектура, живопись, кино — в Италии вы найдете все самое лучшее. А мода? Она рождается на улицах Милана. А еда? Нет ничего вкуснее моцареллы с томатами и базиликом, с заправкой из песто и бокалом кьянти. Если вы похвалите это блюдо, официант в ответ одарит вас ослепительной улыбкой и рассказом о том, как его готовит повар, и как — любимая бабушка официанта. И вы обязательно все поймете, потому что язык жестов понятен всем без перевода.

Доброжелательность итальянцев, их постоянная готовность прийти вам на помощь объясняются, видимо, превосходным климатом. Триста шестьдесят дней в году на территории «итальянского сапога» теплая солнечная погода, никаких дождей или, боже упаси, снега. Лора Гуэрра, русская жена знаменитого итальянского художника, писателя и сценариста Тонино Гуэрры, сказала как-то, что в Италии тело страдает меньше, а вместе с ним и душа. Невозможно быть в плохом настроении, когда над тобой вечно синее небо и яркое солнце, а вокруг чудеса природы и архитектуры.

В Италии есть все, ради чего стоит ехать в другую страну. Зимой приятно отправиться на горнолыжные курорты с огромной сетью трасс — можно кататься весь день и ни разу не повторить один и тот же маршрут. Весной хорошо поехать в Милан, на шопинг, или в Рим, чтобы увидеть своими глазами все богатства вечного города, или познакомиться с радостями тура Рим-Флоренция-Венеция. Летом, когда на море жарко, лучший отдых — на озерах северной Италии. На озере Комо — лучшие соседи, здесь приобрели себе виллы многие звезды Голливуда; на озере Гарда — лучшие курорты; озеро Маджоре — место, куда в летние месяцы едет «вся Европа», и не только для того, чтобы полюбоваться потрясающими видами. Здесь все лето идут музыкальные фестивали, в местных ресторанах работают лучшие шеф-повара Европы, здесь много национальных парков и великолепных зеленых островов с нетронутой природой. Один из них хотела купить жена Наполеона, но владелец отказался его продавать.

А сегодня все возможно. Любая недвижимость в Италии доступна для покупателя из России. Начиная от Итальянской Ривьеры, которая дешевле, чем французская, но ничем не хуже, с ее прекрасными городами — Генуей, которую один из чеховских героев считал лучшим местом на земле, маленьким, но очень уютным Портофино и музыкальным Сан-Ремо, — до Тосканы и Рима.

Недвижимость в Италии — престижная покупка, будь то вилла на берегах Комо и Маджоре, пентхаус с волнующими видами на площади Италии в Риме или усадьба в Тоскане, с садом, украшенным статуями семнадцатого века. Или что-то более скромное — старинная ферма, которую можно купить и превратить в удобное современное жилище, но с историей, чтобы проводить хотя бы несколько месяцев в году там, где радуются и тело и душа. Не исключено, что и характер здесь станет лучше. Счастливая жизнь делает человека более снисходительным к недостаткам окружающих, и к своим собственным тоже.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО

Купите итальянскую недвижимость у нас, и мы начнем работать над вашим ВНЖ.
Вид на жительство в Италии (ВНЖ) позволит вам:

• без визы посещать более 100 стран мира с туристическими или коммерческими целями
• свободно перемещаться по всем странам-участникам Шенгенского соглашения
• находиться на территории Италии любое желаемое время
• пользоваться системой социального и медицинского обеспечения Италии по стандартам Евросоюза
• учиться в странах Евросоюза на тех же льготных условиях, что и итальянские граждане
• перевезти в Италию семью (престарелых родителей, детей до 18 лет, в том числе приемных)
• вести бизнес и нанимать персонал, в том числе иностранцев
• приглашать к себе деловых партнеров, родственников и друзей
• дети, родившиеся в Италии у резидента, признаются гражданами Италии
• владеть любым имуществом, покупать без ограничений недвижимость, получать льготные кредиты на покупку первого жилья, делать инвестиции
• резидент, вступивший в брак с итальянским гражданином, признается гражданином Италии в минимальный срок.

УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Аренда жилья — очень популярная операция на рынке недвижимости столицы. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут где-то за границей или в других городах. В этом случае им может понадобиться помощь профессионалов. В настоящее время в Москве есть компании, которые оказывают услугу по доверительному управлению. «МИЭЛЬ» — одна из них.

Доверительное управление недвижимостью — одна из наших профильных услуг, так как мы знаем — купив через нас жилье в Италии, и переехав туда жить, у наших клиентов может возникнуть потребность контролировать, либо с самого начала организовать процесс сдачи московской квартиры в найм.

Во многих случаях владельцы жилья просят своих родственников или друзей контролировать арендаторов, получать денежные средства.
Казалось бы, в таком деле нет ничего сложного: изредка проверять состояние квартиры, забирать деньги и отправлять их собственнику. Однако, в данной ситуации, как в любых товарно-денежных отношениях, могут возникнуть непредвиденные трудности, в которых юридически неподготовленный человек может просто растеряться, потратить лишние силы, нервы, а главное, время, и как итог — негативные эмоции у всех участников сделки. Именно поэтому советуем вам доверять в этом вопросе профессионалам.

Услуга по управлению недвижимости очень популярна на западе. Россияне, которые являются собственниками апартаментов на зарубежных курортах, знакомы с предложениями от местных управляющих компаний найти арендаторов, следить за сохранностью имущества и платежами.

Теперь данную услугу можно получить в Москве. На профессиональном уровне она оказывается в компании «МИЭЛЬ», в том числе, в офисе «НА АКАДЕМИЧЕСКОЙ».

Что вы получаете, выбирая доверительное управление недвижимостью в «МИЭЛЬ»?
Полный комплекс услуг по сдаче жилой недвижимости «под ключ», а именно:

• организация рекламы объекта в интернет источниках
• организация показов объекта
• подбор арендаторов согласно вашим пожеланиям
• заключение договора найма квартиры
• ежемесячный контроль за эксплуатацией квартиры и содержанием ее в надлежащем состоянии
• контроль за показаниями счетчиков и своевременной оплатой коммунальных платежей
• перевод арендных платежей удобным для вас способом
• при желании: фотоотчет о состоянии объекта недвижимости
• в случае возникновения аварийных ситуаций берем на себя вызов коммунальных служб, а также службы клининга.

ГАРАНТИИ

Компания «МИЭЛЬ» на российском и международном рынке более четверти века. Более 100 офисов в Москве, области, регионах и за рубежом!

Как только вы обратились к нам, можете быть спокойны — вы попали в надёжные руки. Наши специалисты проконтролируют каждый шаг вашей сделки и проследят, чтобы вы оказались в наибольшем выигрыше.

Именно сетевые агентства недвижимости пользуются большей популярностью у клиентов.

«МИЭЛЬ» является одним из самых опытных агентств на рынке! Заручившись поддержкой нашего бренда, вы в первую очередь обезопасите себя от мошенников и недобросовестных специалистов. Наши офисы в Италии и в Москве оказывают полный комплекс услуг, связанных с покупкой итальянской недвижимости. Таким образом, мы предлагаем услугу «От двери до двери» — полное сопровождение в обеих странах (от момента принятия решения о покупке/просмотре до получения ключей от дома).

Миссия нашей компании:

• Мы создаем возможности для реализации желаний наших клиентов на рынке недвижимости.
• Мы уважаем индивидуальность выбора каждого клиента.
• Наши услуги является источником позитивных изменений в жизни наших клиентов.
• Критерии нашей работы — представления современного человека о качественных услугах.

Звоните +7 (495) 505-51-50 и приезжайте к нам в офис!